Kali ini saya akan mereview sebuah perumahan di daerah
Cibubur yaitu CitraLand Cibubur. Dari namanya kita pasti tahu bahwa CitraLand
dibangun oleh developer kelas wahid yaitu PT.Ciputra Development Tbk. Perumahan ini
merupakan salah satu perumahan baru yang dikembangkan oleh Ciputra Group di daerah Cibubur selain CitraGrand CBD yang sekarang
masih terus dibangun. Kawasan CitraLand luasnya lebih besar 2x lipat di banding CitraGrand CBD yaitu seluas 220 ha, CitraGrand CBD luasnya 100 ha.
CitraLand dibangun di kawasan lebih ke Timur ke arah Jonggol yaitu
di Jalan Raya Jonggol Cileungsi dari arah CitraGrand CBD. Dan sekitar -+ 4 menit dari pintu keluar Harvest City ke CitraLand dalam kondisi lalu lintas lancar.
Jalan Raya Jonggol - Cileungsi sangat lebar ( ROW 12 / 4 jalur mobil)
Ilustrasi jalan ROW 12 ( JL Raya Jonggol Cileungsi )
Jalan Masuk Citra Indah
Jalan Raya Jonggol Cileungsi yang ada di depan CitraLand sampai ke arah timur lagi yaitu Citra Indah cukup lebar ( ROW 12 ) sehingga memperlancar lalu lintas.
Setu Tunggilis
Juga di antara CitraLand Cibubur ke arah Citra Indah terdapat Setu yang cukup indah yaitu Setu Tunggilis.
Denah Lokasi CitraLand Cibubur
Seperti ciri khas perumahan yang dikembangkan oleh
Ciputra jalan masuk dari jalan raya sangat luas sehingga nantinya para penghuni
perumahan CitraLand Cibubur nyaman keluar masuk.
Jalan keluar masuk CitraLand Cibubur ke Jalan Raya
Jalan Masuk CitraLand yang Super Lebar
Maket MasterPlan CitraLand Cibubur
Juga tidak lupa
"signature" dari Ciputra Group yaitu patung patung kuda emas pada area gerbang
masuk perumahan.
Konsep yang diusung oleh CitraLand yaitu "Festive Urban
Living", yang nantinya di dalamnya terdapat Mall, Hotel, Apartemen,
Perkantoran yang mandiri. Kawasan Cibubur dan sekitarnya merupakan lokasi yang sedang sangat
berkembang dan potensial saat ini dan di masa depan, karena sedang dibangunnya tol JORR2 dan LRT ( LRT
pertama yang akan dibangun yaitu Cibubur - Cawang ( Jakarta Timur )).
LRT Cibubur
Pembangunan Jalan Tol "sodetan" di Jl Transyogi Cibubur yang terkenal sering macet- JORR2 Cimanggis Cibitung
Tidak
seperti CitraGrand CBD yang hanya membuat dan memasarkan unit perumahan tipe 2 lantai, CitraLand Cibubur lebih
fleksibel dengan menawarkan unit bangunan 1 lantai dan 2 lantai, sehingga lebih menjangkau konsumen lebih luas. Saat review ini dibuat unit 1 lantai yang sedang dibangun yaitu Cluster Livistona.
Sedangkan unit 2 lantai yang sedang dibangun yaitu Cluster Attaleya. CitraLand
sendiri nantinya akan berbentuk beberapa Mega Cluster, sehingga jadi seperti kedua
cluster tersebut ( Livistona dan Attaleya ) merupakan bagian dari Mega Cluster
Monteverde.
CitraLand Cibur akan terdiri dari beberapa Mega Cluster yaitu Monteverde, Ardennes, Eldorado, Sherwood, Cleveland, Sierra
Mega Cluster Monteverde
Dan seperti perumahan buatan Ciputra lainnya yang dikonsep
dengan sangat matang, setiap Mega Cluster terdapat danau buatan dan tentu taman
di sekelilingnya. Kemudian jalan semua diaspal halus dan saluran drainase dibuat cukup
dalam (-+ 3 meter ) sehingga mencegah air pembuangan meluap ketika hujan besar.
Seperti daerah Cibubur dan Ciluengsi pada umumnya, daerah CitraLand bukan
daerah yang sering terkena banjir.
Saluran Drainase Citraland
Kemudian untuk air , semua unit perumahan
menggunakan aliran air standart PDAM yang dikelola mandiri oleh CitraLand, jadi tidak
menggunakan sumur bor seperti perumahan lainnya. WTP ( Water Treatment Plant ) yang dikelola CitraLand ini juga sama seperti di Perumahan CitraGrand Cibubur CBD. WTP ini merupakan standart perumahan kelas real estate dari Ciputra Group. Tarifnya nanti dihitung per kubik (1000 ltr) atau setara dengan 5 drum minyak besar ukuran 200 ltr.
Sebenarnya jika pakai sumur
bor pun, daerah Cibubur dan Ciluengsi rata rata mempunyai kualitas air
tanah yang cukup bagus hanya untuk standart real estate memang harus ada WTP mandiri. CitraLand Cibubur ini nantinya akan terkoneksi langsung dengan
perumahan Harvest City yang sudah saya review sebelumnya di tulisan sebelumnya.
Saya akan mulai review untuk unit 2 Lantai yang saat ini
ready yaitu Unit tipe Attaleya 1 dengan luas tanah 60 dan luas bangunan 55.
Attaleya LB 55 LT 60 - CitraLand Cibubur
Begitu masuk kita akan langsung bertemu ruang tamu seluas 3 x 3
meter kemudian di sampingnya ada dapur luar dan taman kecil total seluas 3 x 3
meter. Pada rumah contoh area taman ditutup dan diberi atap kaca. Saran saja
jika anda mengambil tipe ini, segerakan untuk membuat kanopi kecuali memang
anda akan membuat taman.
Ruang Tamu Attaleya
Dapur Attaleya
Kanopi Kaca taman Attaleya - CitraLand Cibubur
Karena jika musim hujan, air hujan akan mudah masuk ke
dapur luar. Kemudian ada kamar tidur untuk anak seluas 3 x 3 meter.
Kamar Tidur Anak Attaleya 1
Dan untuk
Toilet lantai 1, agak unik yaitu ada dibalik sliding door, kemudian turun ke bawah letaknya
tepat di bawah tangga lain. Ini salah satu yang khas pada perumahan kelas
menengah buatan Ciputra Group, luasan untuk toilet dibuat sangat ergonomis, sehingga
tidak sempit dan tidak terkesan dibuat seadanya.
Toilet lt 1 Attaleya
Kadang developer lain membuat
toilet asal buat tidak memikirkan kira kira nyaman atau tidak ketika digunakan.
Kemudian naik ke lantai 2 terdapat 1 kamar tidur utama seluas 3(2.65) x 5(4.85) m.
Kemudian kamar mandi utama yang lagi lagi cukup ergonomis, plus ada shower dan
wastafel.
Kamar Tidur Utama lt2 Attaleya
Untuk genteng , CitraLand menggunakan genteng beton bukan genteng
keramik, kemudian untuk unit 2 Lantai seperti Attaleya 1 listiknya 2200 VA.
Sedangkan untuk yang 1 lantai standart yaitu 1300 VA. Rangka atap menggunakan
baja ringan, dinding menggunakan bata ringan.
Tampak Depan unit Attaleya 1
Plafond menggunakan Gipsum. Untuk
atap kanopi parkiran mobil belum ada, jadi anda perlu membeli sendiri sesuai
dengan budget dan selera masing masing. Untuk panjang car port yaitu 4 meter,
jadi jika mobil anda panjangnya lebih dari 4 meter, hidung atau pantat mobil
anda ya monyong dikit ke jalan.
Kalau tidak mau ya beli tipe yang lebih besar
dengan panjang cart port 5 meter. Atau jika anda mempunyai dua mobil, anda bisa pilih tipe
Aphanda ( LB 139, LT 200 ) atau Caryota
5 ( LB 121, LT 136) yang cukup untuk 2 mobil dan panjang car port 5 meter.
Aphandra LT 139 LB 200 - CitraLand Cibubur
Caryota 5 LB 121 LT 136 - CitraLand Cibubur
Untuk kerapihan pengerjaan saya lihat cukup rapi, untuk tipe
di atas pada saat tulisan ini dibuat dijual sekitar 600an jt.
Livistona LB 35 LT 90 - CitraLand Cibubur
Kemudian saya akan review untuk tipe 1 Lantai yaitu tipe
Livistona. Saya tidak bisa me-review semua tipe karena selain unit masih dalam
proses pembangunan, juga karena keterbatasan waktu. Unit Livistona yang saya
review yaitu tipe LB 35 dan LT 90.
Begitu masuk ada ruang tamu seluas 3 x 3, lalu kamar tidur seluas 3 x 3, serta kamar mandi seluas 1,6 x 2.5 untuk taman belakang letter L panjang 6 m, kemudian sisi yang lebih luas 4 m, sisi lebih kecil 3 m. Untuk taman seluas itu nantinya anda bisa membangun kamar tidur lagi jika diperlukan. Kamar tidur hanya 1 yaitu seluas 3 x 3.
Jendela Kaca di atas Pintu masuk Livistona - CitraLand Cibubur
Kamar Tidur Livistona - CitraLand Cibubur
Pada bagian atas pintu depan terdapat jendela kaca sehingga
secara alami, cahaya matahari bisa masuk ke rumah sehingga rumah cukup terang
dan lebih sehat. Untuk merk toilet duduk baik tipe yang 1 lantai maupun 2
lantai merk TOTO.
Kamar Mandi Livistona - CitraLand Cibubur
Kamar mandi untuk tipe Livistona hanya satu plus shower.
Untuk jendela standart model rumah masa kini, jika memang perlu anda bisa pasang
teralis agar lebih aman dan nyaman.
Taman Belakan Livistona - CitraLand Cibubur
Ada taman di belakang dan di depan. Untuk
taman depan ada promo dari CitraLand untuk dibuatkan private garden atau
pilihan lain pengadaan AC gratis.
Taman Depan Livistona - CitraLand Cibubur
Saran saya pilih private garden saja , pengalaman
pribadi jika anda bukan tipe orang yang suka berkebun atau mempunyai jiwa seni
tinggi, yang ada taman depan diberi tanaman yang kurang cocok ( pas ), jadinya
acak adul. Jika anda dibuatkan private garden paling tidak anda tinggal
memelihara saja paling memotong rumput yang sudah tinggi. Kalau untuk pasang AC
banyak yang bisa. Tapi semua pilihan tergantung anda, itu hanya saran saja. Harga unit Livistona pada saat review ini ditulis mulai dari 400an jt. sampai 700an jt tergantung tipe.
Kemudian di Mega Cluster Monteverde ini ada danau untuk bersantai bagi
warga sekitar, danau buatan ini juga didesain elok dan bagus dengan taman di
sekitarnya, bisa untuk beristirahat sehabis jogging atau bersantai di sore hari
bersama keluarga.
Demikian review singkat dari saya, jika anda berminta bisa hubungi saya , nanti saya hubungkan dengan marketing terbaik CitraLand agar mendapatkan promo spesial. Terima Kasih.
Dari beberapa perumahan yang saya review di cibubur, Harvest City merupakan perumahan yang paling luas yaitu 1.350 ha sampai artikel ini dibuat, bahkan melampaui semua perumahan menengah atas di seluruh cibubur. Tidak salah rasanya jika dinamakan Harvest City, karena perumahan ini layaknya sebuah kota (kecil) di dalam kota ( Cibubur ) . Harvest City dibangun oleh PT. Dwigunatama Rintisprima. Dwigunatama sendiri sebelumnya sudah membangun perumahan di kawasan Cibubur yaitu Mahogany Residence yang jalan masuknya persis disamping Trans Park Cibubur. Saat tulisan ini ditulis lahan di kawasan Harvest City masih banyak yang belum tergarap.
Jalan di Harvest City
Dengan luas lahan sebesar 1.350 ha, memang Harvest City tidak dibangun sendirian, Harvest City merupakan proyek bersama dari 3 Group yaitu Group Suryamas Dutamakmur ( Richmond Peak , Rancamaya Golf and Country Estate, Harvest City, Royal Tajur, pergudangan Royal Balaraja ), Group Duta Putra Mahkota ( Candrabaga Bekasi , Villa Dago Pamulang Tangerang, Duta Garden Tangerang, Puri Cendana Tambun Bekasi), dan Kalindoland ( Bekasi Timur Regency, Permata Nusa Indah Cibitung ). Dengan kekuatan 3 group inilah nantinya di lahan seluas itu akan dibangun berbagai tipe dan kelas perumahan sesuai dengan spesialiasi masing masing group. Jika memang kemampuan finansial anda cukup, belilah sesuai kemampuan anda. Jangan mencari harga murah saja, ada harga ada kualitas.
Master Plan Harvest City
Tempat Rekreasi yang ada di sekitar Harvest City salah satunya adalah Taman Buah Mekarsari yang tempatnya tepat di depan pintu masuk Harvest City.
Kemudian di dalam Harvest City sendiri terdapat wahana air yaitu Water Joy, kemudian sirkuit Gokart, Hobbit Hill yang merupakan restoran ala desa Hobbit ( film Hobbit ) dan Saung Apung.
Hobbit Hill - Harvest City
Sirkuit Gokart - Harvest City
Saung Apung - Harvest City
KFC - Harvest City
Narma Supermarket - Harvest Ciry
Kampung China - Harvest City
Shuttle Bus - Harvest City
Tempat wisata tersebut terdapat di sekitar pintu masuk Harvest City, yang artinya para pengunjung yang bukan berasal dari perumahan Harvest City akan dengan mudah mencapainya. Harvest City merupakan perumahan dengan luasan lahan "raksasa", artinya untuk mencapai cluster cluster di dalamnya, nantinya membutuhkan waktu yang lumayan dari pintu masuk utama.
Untuk sekolah, di dalam perumahan Harvest City ada sekolah Ibnu Sima dan Sekolah St Yoseph.
St Yoseph - Harvest City
Ibnu Sima - Harvest City
Berikut Cluster yang ditawarkan oleh Harvest City :
Cluster Sweet Hortensia ( Harga Mulai dari 400 juta )
Cluster Rosaline ( Harga Mulai dari 400 juta )
Cluster Sakura Daisuki ( Harga Mulai dari 300 juta )
Cluster Sakura Emiko ( Harga Mulai dari 300 juta )
Cluster Sweet Alba ( Harga Mulai dari 400 juta )
Cluster Sakura Chika ( Harga Mulai dari 300 juta )
Cluster Sakura B ( Harga Mulai dari 300 juta )
Cluster Quince Blossom ( Harga Mulai dari 400 juta )
Cluster Rosemary ( Harga Mulai dari 400 juta )
Cluster Oleander ( Sold Out )
Cluster Florentina ( Sold Out )
Cluster Edelweis ( Sold Out )
Sweet Alba 40 / 90
Sweet Alba 40 / 90
Sakura Emiko 29 - 72
Rosaline 69 - 120
Denah Rosaline 69 / 120
Rosaline 55 / 105
Premium Orchid 69 / 120
Gerbang Masuk Cluster Rosaline - Harvest City
Gerbang Masuk Cluster Sweet Alba - Harvest City
Perumahan Harvest City saat ini terkoneksi dengan perumahan Metland Transyogi dan Metland Cileungsi, yang artinya kedua perumahan ini bisa saling "bertukar" fasilitas tempat wisata.
Hanya jalan "sodetan" dari Harvest City ke Metland tidak begitu besar, sehingga anda harus berhati hati ketika melalui jalan ini, apalagi jika naik mobil dengan ukuran yang lebar, harus salah satu mengalah ketika berpapasan dan juga ketika melewati tikungan.Jalan ini memang tidak besar dikarenakan sebenarnya ini adalah "jalan kampung" yang ada sebelum kedua perumahan ini dibangun. Semoga kolaborasi Harvest feat. Metland bisa menjadikan jalan tembus ini semakin bagus dari segi kualitas dan lebih lebar.
Jalan Tembus dari Arah Metland Cileungsi ke Harvest City
Jalan agak sempit untuk 2 mobil berpapasan
Jalan Tembus dari Arah Harvest City ke Metland Cileungsi
Juga nantinya Harvest City akan terkoneksi dengan Citraland Cibubur yang dibangun oleh Ciputra Group, perumahan ini letaknya lebih ke timur sekitar 4 km dari Harvest City.
Citraland Cibubur - Ciputra
Saat ini sedang ada promo DP Ringan dari Harvest City sampai akhir bulan Juli 2019 yaitu DP 5 Juta.
Masa depan perumahan di Harvest City masih sangat terbuka lebar dengan luasnya lahan yang belum digarap. Untuk booking atau ingin melihat langsung perumahan Harvest bisa Whatsapp ke nomor dibawah ini.
