The Way Of Life: Review CitraLand Cibubur

Kali ini saya akan mereview sebuah perumahan di daerah Cibubur yaitu CitraLand Cibubur. Dari namanya kita pasti tahu bahwa CitraLand dibangun oleh developer kelas wahid yaitu PT.Ciputra Development Tbk. Perumahan ini merupakan salah satu perumahan baru yang dikembangkan oleh Ciputra Group di daerah Cibubur selain CitraGrand CBD yang sekarang masih terus dibangun. Kawasan CitraLand luasnya lebih besar 2x lipat di banding CitraGrand CBD yaitu seluas 220 ha, CitraGrand CBD luasnya 100 ha.

CitraLand dibangun di kawasan lebih ke Timur ke arah Jonggol yaitu di Jalan Raya Jonggol Cileungsi dari arah CitraGrand CBD. Dan sekitar -+ 4 menit dari pintu keluar Harvest City ke CitraLand dalam kondisi lalu lintas lancar.

Jalan Raya Jonggol - Cileungsi sangat lebar ( ROW 12 / 4 jalur mobil)

Ilustrasi jalan ROW 12 ( JL Raya Jonggol Cileungsi )

Jalan Masuk Citra Indah

Jalan Raya Jonggol Cileungsi yang ada di depan CitraLand sampai ke arah timur lagi yaitu Citra Indah cukup lebar ( ROW 12 ) sehingga memperlancar lalu lintas.

Setu Tunggilis

Juga di antara CitraLand Cibubur ke arah Citra Indah terdapat Setu yang cukup indah yaitu Setu Tunggilis.

Denah Lokasi CitraLand Cibubur

Seperti ciri khas perumahan yang dikembangkan oleh Ciputra jalan masuk dari jalan raya sangat luas sehingga nantinya para penghuni perumahan CitraLand Cibubur nyaman keluar masuk.

Jalan keluar masuk CitraLand Cibubur ke Jalan Raya

Jalan Masuk CitraLand yang Super Lebar

Maket MasterPlan CitraLand Cibubur

Juga tidak lupa "signature" dari Ciputra Group yaitu patung patung kuda emas pada area gerbang masuk perumahan.

Konsep yang diusung oleh CitraLand yaitu "Festive Urban Living", yang nantinya di dalamnya terdapat Mall, Hotel, Apartemen, Perkantoran yang mandiri. Kawasan Cibubur dan sekitarnya merupakan lokasi yang sedang sangat berkembang dan potensial saat ini dan di masa depan, karena sedang dibangunnya tol JORR2 dan LRT ( LRT pertama yang akan dibangun yaitu Cibubur - Cawang ( Jakarta Timur )).

LRT Cibubur

Pembangunan Jalan Tol "sodetan" di Jl Transyogi Cibubur yang terkenal sering macet- JORR2 Cimanggis Cibitung

Tidak seperti CitraGrand CBD yang hanya membuat dan memasarkan unit perumahan tipe 2 lantai, CitraLand Cibubur lebih fleksibel dengan menawarkan unit bangunan 1 lantai dan 2 lantai, sehingga lebih menjangkau konsumen lebih luas. Saat review ini dibuat unit 1 lantai yang sedang dibangun yaitu Cluster Livistona. Sedangkan unit 2 lantai yang sedang dibangun yaitu Cluster Attaleya. CitraLand sendiri nantinya akan berbentuk beberapa Mega Cluster, sehingga jadi seperti kedua cluster tersebut ( Livistona dan Attaleya ) merupakan bagian dari Mega Cluster Monteverde.

CitraLand Cibur akan terdiri dari beberapa Mega Cluster yaitu Monteverde, Ardennes, Eldorado, Sherwood, Cleveland, Sierra

Mega Cluster Monteverde

Dan seperti perumahan buatan Ciputra lainnya yang dikonsep dengan sangat matang, setiap Mega Cluster terdapat danau buatan dan tentu taman di sekelilingnya. Kemudian jalan semua diaspal halus dan saluran drainase dibuat cukup dalam (-+ 3 meter ) sehingga mencegah air pembuangan meluap ketika hujan besar. Seperti daerah Cibubur dan Ciluengsi pada umumnya, daerah CitraLand bukan daerah yang sering terkena banjir.

Saluran Drainase Citraland

Kemudian untuk air , semua unit perumahan menggunakan aliran air standart PDAM yang dikelola mandiri oleh CitraLand, jadi tidak menggunakan sumur bor seperti perumahan lainnya. WTP ( Water Treatment Plant ) yang dikelola CitraLand ini juga sama seperti di Perumahan CitraGrand Cibubur CBD. WTP ini merupakan standart perumahan kelas real estate dari Ciputra Group. Tarifnya nanti dihitung per kubik (1000 ltr) atau setara dengan 5 drum minyak besar ukuran 200 ltr.

Sebenarnya jika pakai sumur bor pun, daerah Cibubur dan Ciluengsi rata rata mempunyai kualitas air tanah yang cukup bagus hanya untuk standart real estate memang harus ada WTP mandiri. CitraLand Cibubur ini nantinya akan terkoneksi langsung dengan perumahan Harvest City yang sudah saya review sebelumnya di tulisan sebelumnya.

Saya akan mulai review untuk unit 2 Lantai yang saat ini ready yaitu Unit tipe Attaleya 1 dengan luas tanah 60 dan luas bangunan 55.

Attaleya LB 55 LT 60 - CitraLand Cibubur

Begitu masuk kita akan langsung bertemu ruang tamu seluas 3 x 3 meter kemudian di sampingnya ada dapur luar dan taman kecil total seluas 3 x 3 meter. Pada rumah contoh area taman ditutup dan diberi atap kaca. Saran saja jika anda mengambil tipe ini, segerakan untuk membuat kanopi kecuali memang anda akan membuat taman.

Ruang Tamu Attaleya

Dapur Attaleya

Kanopi Kaca taman Attaleya - CitraLand Cibubur

Karena jika musim hujan, air hujan akan mudah masuk ke dapur luar. Kemudian ada kamar tidur untuk anak seluas 3 x 3 meter.

Kamar Tidur Anak Attaleya 1

Dan untuk Toilet lantai 1, agak unik yaitu ada dibalik sliding door, kemudian turun ke bawah letaknya tepat di bawah tangga lain. Ini salah satu yang khas pada perumahan kelas menengah buatan Ciputra Group, luasan untuk toilet dibuat sangat ergonomis, sehingga tidak sempit dan tidak terkesan dibuat seadanya.

Toilet lt 1 Attaleya

Kadang developer lain membuat toilet asal buat tidak memikirkan kira kira nyaman atau tidak ketika digunakan.

Kemudian naik ke lantai 2 terdapat 1 kamar tidur utama seluas 3(2.65) x 5(4.85) m. Kemudian kamar mandi utama yang lagi lagi cukup ergonomis, plus ada shower dan wastafel.

Kamar Tidur Utama lt2 Attaleya

Untuk genteng , CitraLand menggunakan genteng beton bukan genteng keramik, kemudian untuk unit 2 Lantai seperti Attaleya 1 listiknya 2200 VA. Sedangkan untuk yang 1 lantai standart yaitu 1300 VA. Rangka atap menggunakan baja ringan, dinding menggunakan bata ringan.

Tampak Depan unit Attaleya 1

Plafond menggunakan Gipsum. Untuk atap kanopi parkiran mobil belum ada, jadi anda perlu membeli sendiri sesuai dengan budget dan selera masing masing. Untuk panjang car port yaitu 4 meter, jadi jika mobil anda panjangnya lebih dari 4 meter, hidung atau pantat mobil anda ya monyong dikit ke jalan.

Kalau tidak mau ya beli tipe yang lebih besar dengan panjang cart port 5 meter. Atau jika anda mempunyai dua mobil, anda bisa pilih tipe Aphanda ( LB 139, LT 200 ) atau Caryota 5 ( LB 121, LT 136) yang cukup untuk 2 mobil dan panjang car port 5 meter.

Aphandra LT 139 LB 200 - CitraLand Cibubur

Caryota 5 LB 121 LT 136 - CitraLand Cibubur

Untuk kerapihan pengerjaan saya lihat cukup rapi, untuk tipe di atas pada saat tulisan ini dibuat dijual sekitar 600an jt.

Livistona LB 35 LT 90 - CitraLand Cibubur

Kemudian saya akan review untuk tipe 1 Lantai yaitu tipe Livistona. Saya tidak bisa me-review semua tipe karena selain unit masih dalam proses pembangunan, juga karena keterbatasan waktu. Unit Livistona yang saya review yaitu tipe LB 35 dan LT 90.

Begitu masuk ada ruang tamu seluas 3 x 3, lalu kamar tidur seluas 3 x 3, serta kamar mandi seluas 1,6 x 2.5 untuk taman belakang letter L panjang 6 m, kemudian sisi yang lebih luas 4 m, sisi lebih kecil 3 m. Untuk taman seluas itu nantinya anda bisa membangun kamar tidur lagi jika diperlukan. Kamar tidur hanya 1 yaitu seluas 3 x 3.

Jendela Kaca di atas Pintu masuk Livistona - CitraLand Cibubur

Kamar Tidur Livistona - CitraLand Cibubur

Pada bagian atas pintu depan terdapat jendela kaca sehingga secara alami, cahaya matahari bisa masuk ke rumah sehingga rumah cukup terang dan lebih sehat. Untuk merk toilet duduk baik tipe yang 1 lantai maupun 2 lantai merk TOTO.

Kamar Mandi Livistona - CitraLand Cibubur

Kamar mandi untuk tipe Livistona hanya satu plus shower. Untuk jendela standart model rumah masa kini, jika memang perlu anda bisa pasang teralis agar lebih aman dan nyaman.

Taman Belakan Livistona - CitraLand Cibubur

Ada taman di belakang dan di depan. Untuk taman depan ada promo dari CitraLand untuk dibuatkan private garden atau pilihan lain pengadaan AC gratis.

Taman Depan Livistona - CitraLand Cibubur

Saran saya pilih private garden saja , pengalaman pribadi jika anda bukan tipe orang yang suka berkebun atau mempunyai jiwa seni tinggi, yang ada taman depan diberi tanaman yang kurang cocok ( pas ), jadinya acak adul. Jika anda dibuatkan private garden paling tidak anda tinggal memelihara saja paling memotong rumput yang sudah tinggi. Kalau untuk pasang AC banyak yang bisa. Tapi semua pilihan tergantung anda, itu hanya saran saja. Harga unit Livistona pada saat review ini ditulis mulai dari 400an jt. sampai 700an jt tergantung tipe.

Danau buatan megacluster Monteverde - CitraLand Cibubur

Kemudian di Mega Cluster Monteverde ini ada danau untuk bersantai bagi warga sekitar, danau buatan ini juga didesain elok dan bagus dengan taman di sekitarnya, bisa untuk beristirahat sehabis jogging atau bersantai di sore hari bersama keluarga.

Demikian review singkat dari saya, jika anda berminta bisa hubungi saya , nanti saya hubungkan dengan marketing terbaik CitraLand agar mendapatkan promo spesial. Terima Kasih.